Вот честно, я иногда просто впадаю в ступор, когда дело доходит до региональных нормативов. Работал тут над одним объектом, ну, обычный такой ремонт в жилом доме, ничего особенного. И тут началось! Позвонили из заказчика, говорят: «А у вас учтена вот эта новая поправочка к региональным нормам?». Я аж спотел!

Ну, блин, вроде всё по смета.ру смотрел, по последним базам… А мне в ответ: «Нет, нет, это уже не актуально, нам надо по последним изменениям от…». И называют дату которая была буквально на прошлой неделе! Вы представляете, насколько быстро все меняется в этом сметном деле? Это же кошмар!

Я, короче, полез во все свои справочники, начал искать, где эти изменения взять. Нашел какой-то портал, там какая-то ссылка на документы, которые вроде как и есть эти самые нормативы. Вроде бы нашёл, скачал, начал разбираться. А там такая формулировка… ну вот как так можно написать? Половину слов вообще впервые увидел! И главное, как это потом в строительные сметы правильно заложить, чтобы потом не придрались?

В итоге, кое-как разобрался, сделал, вроде все подписали. Но осадочек остался, конечно. И вроде бы смета.ру — большая база, но иногда чувствуешь себя реально потерянным в этом море информации. Может, у кого-то тоже были такие ситуации? Как вы вообще с этим справляетесь когда нормативы меняются быстрее, чем успеваешь кофе выпить?

Приве-ет всем! Я тут совсем недавно в сметном деле, разбираюсь потихоньку. Наткнулся на кучу инфы, но не всё сразу понятно, особенно когда делаешь первые строительные сметы. Ну типа, как ценники на материалы брать, это отдельная песня, да и с вентиляцией/электрикой как-то сложновато поначалу. Хочу поделиться своими находками, может кому пригодится, кто тоже только начал. Может, я что-то не так делаю, подскажите потом плз.

• Шаг 1: Изучаем проект Ну это вроде очевидно, но я поначалу просто листал, а надо прям вникать. Какие там трубы, какой диаметр, какая мощность? Все это потом в расценки ложится
• Шаг 2: Нормативы и расценки. Вот тут самое интересное. Есть же ФЕР, ГЭСН, и всякие там частные базы. Надо понять, что для нашего региона и нашего типа работ подходит. Я тут смотрю, разные программы типа смета.ру или смета вики, они свои базы иногда предлагают. Кмк, искать надо в федеральных или территориальных базах, а потом уже смотреть, есть ли там расценки на наши виды работ.
• Шаг 3: Материалы. Вот это вообще боль. Я пока в прайсах производителей смотрю, потом на сайтах поставщиков. Надо бы научиться находить среднюю рыночную цену. А то поставят мне потом что я не так посчитал.
• Шаг 4: Накладные расходы и прибыль Это уже про ценообразование в строительстве, вроде как. Куда без этого. Я пока просто беру стандартные проценты, но надо бы разобраться, как это правильно считается.
• Шаг 5: Проверка. Самое главное – все перепроверить. А то ошибся где-то, и все. Это касается и расчетов, и ссылок на нормативы.

В общем, если у кого есть еще какие-то лайфхаки, буду рад послушать. А то страшно ошибиться.

Часто вижу вопросы про ошибки в сметах. Сам через это проходил, так что делюсь опытом. Надеюсь, кому-то пригодится.

• Внимательно проверяйте объемы работ. Это самая частая причина. Смотрите на чертежи, спецификации, акты – сверяйте все. Иногда кажется, что взяли из головы, но нет, просто не досмотрели.
• Используйте актуальные нормативные базы. Не работайте со старьем, особенно если это касается ценообразования в строительстве. Зачастую есть более свежие версии ФЕР, ТЕР, ГЭСН. Ну и не забывайте про базы региональные.
• Не копируйте бездумно. Копирование старых смет – это быстрый путь к новым ошибкам. Каждый объект уникален, даже если кажется похожим. Меняются материалы, технологии, условия.
• Разбирайтесь в технологических картах и проекте. Смета – это не просто табличка с цифрами. Она отражает реальный процесс строительства. Карта или раздел проекта поясняют, как именно выполняется работа.
• Используйте специализированное ПО, но с умом. Программы типа Смета.РУ или Смета ВИКИ – отличные помощники. Но они не заменят ваших знаний. Они автоматизируют рутину, но логику и проверку никто не отменял
• Делайте перекрестную проверку Если есть возможность, пусть другой сметчик взглянет на вашу работу. Свежий взгляд часто подмечает то, что вы пропустили.
• Учитесь постоянно. Сметное дело не стоит на месте. Методики меняются, появляются новые расценки, законодательство обновляется. Имхо, это главное.

Коллеги, возникла ситуация по одному из объектов. Ведём капремонт МКД, подрядчик настаивает на включении в смету непредвиденных расходов, ссылаясь на некие 'типовые методики'. Но у меня в рамках данного контракта, заключенного по 44-ФЗ, не совсем ясно, где именно в федеральных или региональных нормативах предусмотрена возможность их прямого включения в смету на начальном этапе, особенно до проведения детального технического обследования всех скрытых работ.

Может, кто-то сталкивался с подобной трактовкой или есть разъяснения от Минстроя именно по такому случаю, где эти расходы учитываются не как резерв, а как прямая статья сметы? Буду благодарен за практику и ссылки на документы.

Народ, подскажите, реально запутался. Делаю строительные сметы, и вот уже который день бьюсь над расчетом накладных расходов. В одном проекте используется одна методика, в другом — совершенно другая. Где вообще искать нормативные документы, которые бы четко регламентировали этот процесс, а не давали бы кучу вариантов? Нашел старые разъяснения Минстроя, но там все так запутано, будто бы специально усложняют. Может, есть у кого-то проверенная формула или шаблон, которым можно пользоваться без страха нарваться на штраф?

В учебниках по сметному делу тоже разночтения. Некоторые дают упрощенный порядок, другие — более детальный. А где золотая середина? Кмк, ценообразование в строительстве должно быть прозрачнее.

Всем привет! Давно хотел поделиться впечатлениями от использования "Смета.РУ". Тема строительные сметы всегда была для меня сложной, но с этим софтом вроде бы стало проще

Короче, попробовал я эту программу для нескольких своих объектов. Первое, что бросается в глаза — интерфейс, он довольно интуитивный. Не пришлось долго копаться в мануалах, чтобы разобраться, как забить объемы работ и выбрать расценки. Приятно удивило наличие обширной базы нормативной документации. Это реально экономит время, когда не нужно искать ГОСТы и СНиПы по всему интернету.

Плюсы:

• Быстрый ввод данных.
• Широкая нормативная база.
• Удобная выгрузка отчетов.

Минусы:

• Иногда подтормаживал на больших сметах.
• Цена за полную версию кусается, есть бюджетные альтернативы, хотя и с меньшим функционалом.
• Не всегда корректно обновляется база, пару раз нарвался на старые расценки.

В целом, сметное дело с "Смета.РУ" стало более управляемым. Это хороший инструмент для тех, кто регулярно занимается расчетами и готов инвестировать в удобство. Для разовых мелких проектов, возможно, будет избыточен.

Народ, ну помогите кто-нибудь! Я второй день бьюсь над этой сметой на монтаж систем вентиляции, а эта дурацкая программа смета.ру выдает какую-то дичь. Вроде все по нормам делаю, все расценки проверяю, а цифры выходят ну просто космические, нереальные!

Я уже и мануал перечитал, и на форумах всяких копался, но нигде толком ничего не нашел. Может, кто-то сталкивался с подобным, а? Как вообще с ценообразованием в строительстве разобраться, когда такая чехарда с этими программами? Прям зла не хватает, честно!

Ну вот честно, сколько можно ковыряться в старых добрых строительных сметах, которые уже давно устарели? Все больше убеждаюсь, что скоро это будет как дискеты — прикольно, но бесполезно. Особенно когда есть BIM-модели, где вся информация по объемам и стоимости уже заложена. Зачем тогда вручную сводить какие-то сборники и расценки, когда все готово в цифре?

Посмотрите на "Смета.ру" или "Смета вики", они пытаются модернизироваться, но это всё равно попытка втиснуть новое в старую коробку. Реальное ценообразование в строительстве уходит в сторону цифровых моделей, где прямой расчет из 3D-модели — это норма. А мы все сидим со своими бумажками и экселями.

Считаю, пора сметчикам осваивать BIM-проектирование и работать с информационными моделями напрямую. Это реально экономит время и снижает ошибки. Это уже не какой-то там футуризм, это уже реальность, которая стучится в дверь. А вы как думаете? Стоит ли цепляться за старое сметное дело или пора окончательно переходить на BIM?

Задолбался тратить часы на каждую смету? Ну, я тоже так раньше делал. Методом проб и ошибок вывел несколько приемов, которые реально ускоряют процесс. Если смотреть на сметное дело с точки зрения оптимизации, эти шаги помогут.

• База данных норм. Прежде чем лезть в Смета.ру или Смета Вики, убедись, что у тебя актуальная и полная база. Обновляй ее регулярно. Это основа основ.
• Шаблоны. Для типовых объектов (например, типовые квартиры, стандартные офисы) создай преднаполненные шаблоны. Вноси туда основные позиции – общестроительные работы, отделка, инженерия. Потом остается только подтянуть специфику.
• Справочники. Держи под рукой, а лучше — вставь в программу, справочники по расценкам на материалы и оборудование. Это сильно сокращает время на поиск. Часто приходится вбивать вручную, но если есть интеграция — это топ.
• Макросы и автозаполнение Если софт позволяет, используй макросы для повторяющихся операций. Например, для копирования группы работ с автоматической корректировкой объемов. Это прямо спасение.
• Привязка к BIM. Если объект проектируется в BIM, прямая выгрузка данных из модели в сметную программу — это следующий уровень. Никакого ручного ввода объемов. Просто космос, если есть такая возможность.
• Проверка командой. Иногда свежий взгляд коллеги экономит кучу времени на выявление ошибок или неучтенных позиций. Ну и про ценообразование в строительстве в целом поговорить полезно.

Короче, автоматизация и стандартизация – вот ключ. Не надо изобретать велосипед каждый раз. Используй возможности ПО и собственный опыт.

Народ, привет! Не могу найти свежие индексы на апрель, уже все сайты облазил. Пытался через Госстрой, но там какой-то бардак, ничего не понятно

Может, кто знает, где их нормальных найти? Или уже вышел какой-то новый порядок их расчета? Без них стройки не двигаются, а у меня сроки горят. В сметное дело погрузился недавно, поэтому совсем запутался.

Поделитесь, пожалуйста, информацией. Любой совет будет ценен.