Помню, как-то раз столкнулся с такой ситуацией, что просто волосы дыбом встали. Заказчик, такой весь из себя, решил провести внеплановую экспертизу уже принятой, казалось бы, сметы. Ну, типа, что-то ему показалось подозрительным в ценообразовании на этапе закупки материалов. Как потом выяснилось, истинная причина была куда прозаичнее — кто-то из его подчиненных допустил ошибку, а крайним решили сделать подрядчика.

В итоге, пришлось мне, значит, с нашей стороны копаться в документах, которые мы уже давно архивировали. Искали подтверждения, что все расчеты были проведены строго по нормативным базам, актуальным на тот момент. Это вам не просто в смета.ру пару цифр поменять, тут каждый пункт, каждая расценка подвергается самому пристальному scrutiny.

Самое интересное началось, когда эксперт стал придираться к формулировкам в пояснительной записке, пытаясь найти хоть какой-то повод для придирок. Ну, типа, нормативные ссылки не те, или обоснование стоимости транспортных расходов недостаточно детальное. По опыту скажу, когда цель — найти проблему, её всегда найдут, даже если ее нет.

Короче, потратили мы на эту внеочередную экспертизу почти две недели своего драгоценного времени, нервов кучу извели. В конце концов, всё у нас оказалось в полном порядке, претензий к смете не осталось. Но сам факт такой проверки, да еще и с такой подоплекой, оставил неприятный осадок. Это, конечно, часть профессии, но, если честно, ситуации, когда приходится доказывать очевидное, вызывают стойкое желание пересмотреть некоторые аспекты работы со сметой

Короче, тут вспомнил тут один случай, прямо по теме юридических аспектов. Работаем на объекте, крупный такой ремонт в административке. По проекту все четко, смету составили, по ФЕРам, как положено. Подрядчик работает, акт выполненных работ приходит. Смотрю я на акт, а там цифра… ну, скажем так, интересная. Вместо запланированных 100 квадратных метров крашеных стен, у них в акте фигурирует 120. Чего? Вроде и краска та же, и объем работ визуально не увеличился.

Сначала думал, может, какая-то погрешность при замерах, бывает. Пригласил прораба, начал выяснять. Он мне про какое-то «увеличение трудоемкости из-за сложной конфигурации» начал рассказывать, про то, что «в процессе выяснилось» и все такое. А у меня по исходным данным все было учтено, имхо.

Я ему говорю: «Покажи, где это в проекте или техзадании прописано, что у нас тут такие сюрпризы с объемами». Он мнется, не показывает. Ну, я ему тогда спокойно так: «Если по смете 100, а ты мне представляешь к оплате 120, я тебе оплачу 100. Остальное — доказывай. Письменно».

Он, естественно, обиделся. Попытался протащить через заказчика, но у нас там прямой договор, и все согласования через меня. Короче, дело дошло до претензии. Я им отправил свой расчет, где строго по смете и договору. Они — свой.

В итоге, через месяц они прислали исправленный акт, уже на 100 квадратных метров. Оказалось, решили «поиграть» на доверии, а когда поняли что я не буду подписывать без оснований, слились. Такие дела. Ценообразование в строительстве — штука тонкая, а вот законность — еще тоньше.

Всем привет! Я тут новенький совсем, только начал разбираться в этом сметном деле. У меня тут такая ситуация приключилась… Ребят, подскажите, это вообще нормально?

Короче, дали мне задание сделать смету на небольшую проектировочную работу. Ну, я вроде все прочитал, вроде понял. Скачал какую-то программку, типа «Смета.РУ». И начал вбивать… И тут началось. Цены какие-то дикие вообще!

Я вроде по расценкам смотрел, по базам, но цифры получались такие что чуть самому не пришлось брать кредит, чтобы работу эту выполнить. Это я криворукий или цены такие, что мама не горюй? Сорян, если вопрос тупой, я правда только начал

Я тогда прямо засел, сравнивал с другими примерами, с чем-то с «Смета Вики» пытался сопоставить. Ну, типа, может, я что-то не так понял в ценообразовании в строительстве? А kolegы мои, они мне говорят: «Да ладно, ты ж новичок, тебе простят». Ну, не знаю…

В итоге, мою смету, конечно, переделали. Сказали, что я там что-то намудрил с накладными расходами и прочей ерундой. Расстроился, конечно, но зато теперь хоть понимаю, что надо еще учиться и учиться. Это вообще нормально, что у меня так получилось?

Привет всем! Работаю над сметной документацией для бюджетного учреждения, и вот какая засада: накладные расходы кажутся завышенными, аж на 40% от прямых затрат. Причем, это в рамках какой-то специфической методики, которую мне дали. Я в сметном деле не первый год, но такого не видел. Может, есть у кого опыт, как это проверить или оспорить?

Сижу, разбираюсь в основах ценообразования в строительстве, и прямо не понимаю, откуда ноги растут у такой цифры. Любой совет будет на вес золота!

Вот честно, я иногда просто впадаю в ступор, когда дело доходит до региональных нормативов. Работал тут над одним объектом, ну, обычный такой ремонт в жилом доме, ничего особенного. И тут началось! Позвонили из заказчика, говорят: «А у вас учтена вот эта новая поправочка к региональным нормам?». Я аж спотел!

Ну, блин, вроде всё по смета.ру смотрел, по последним базам… А мне в ответ: «Нет, нет, это уже не актуально, нам надо по последним изменениям от…». И называют дату которая была буквально на прошлой неделе! Вы представляете, насколько быстро все меняется в этом сметном деле? Это же кошмар!

Я, короче, полез во все свои справочники, начал искать, где эти изменения взять. Нашел какой-то портал, там какая-то ссылка на документы, которые вроде как и есть эти самые нормативы. Вроде бы нашёл, скачал, начал разбираться. А там такая формулировка… ну вот как так можно написать? Половину слов вообще впервые увидел! И главное, как это потом в строительные сметы правильно заложить, чтобы потом не придрались?

В итоге, кое-как разобрался, сделал, вроде все подписали. Но осадочек остался, конечно. И вроде бы смета.ру — большая база, но иногда чувствуешь себя реально потерянным в этом море информации. Может, у кого-то тоже были такие ситуации? Как вы вообще с этим справляетесь когда нормативы меняются быстрее, чем успеваешь кофе выпить?

Коллеги, привет! Столкнулся с задачей по составлению сметы на проектные работы, где нужно применить сложные коэффициенты из разных нормативных документов. Раньше все на глаз делал, но сейчас объемы растут, и хочется автоматизировать. Есть ли у вас опыт использования каких-то специализированных баз данных или программ, которые помогают разобраться в хитросплетениях ценообразования в строительстве и проектировании? Не хочется тратить лишнее время на ручной поиск.

Интересует, насколько это реально упрощает работу и есть ли какие-то проверенные решения, которые реально работают, а не просто маркетинг. Как в целом улучшили свою практику в этом направлении?

Всем привет! Решил тут поделиться опытом работы с Смета.РУ. Давно на рынке, слышал много, но сам активно юзать начал только с полгода назад. До этого с разными программами ковырялся, но хотелось чего-то более профессионального для строительных смет.

Короче, плюсы:

• База нормативная есть, вроде как актуальная. Много расценок, НРР, ФЕР, ТЕР — все под рукой.
• Интерфейс, ну, вроде привыкаешь. Много кнопок, но со временем разбираешься, где что лежит.
• Отчетность генерирует, это удобно. Можно настроить под разные требования заказчика.
• Интеграция с другими системами (если надо) — по идее, есть.

Но есть и минусы, куда без них. Во-первых, цена. Она, ну, такая, кусается. Особенно если ты фрилансер или небольшая бригада, то это приличная инвестиция. Во-вторых, скорость работы. Иногда подтормаживает, особенно когда база большая или файлы сложные.

А еще, ну, типа, кривая обучения есть. Не скажу, что прям сложно, но первое время придется посидеть, разобраться, как тут все устроено. Если сравнивать с какими-то онлайн-сервисами типа смета вики, то Смета.РУ — это монстр, но и задачи он решает по-другому. Там все быстро и просто, но для серьезных проектов может не хватить функционала. А тут — комбайн.

Итого: если занимаешься сметным делом профессионально, много объектов, крупные заказчики — бери, не пожалеешь. Это рабочий инструмент, который, если научиться пользоваться, экономит кучу времени и нервов. Если же нужен вариант попроще и подешевле — смотри в сторону других решений. Но для меня, проверено — работает.

Сидел я тут недавно, делал очередную строительную смету. Ну, знаете, как обычно — сидишь, ковыряешься в нормативах, пытаешься понять, как эту хитрую раскладку материалов посчитать. Задача была — посчитать монтаж вентилируемого фасада на частном доме. Объём небольшой, но нюансов — вагон и маленькая тележка.

Клиент, конечно, хотел все «быстро и дёшево». Я ему говорю: «Дружище, тут такие материалы, такие работы, что дешево не получится». Он мне в ответ: «Да ладно, мне тут один сметчик насчитал в два раза меньше!». Вот тут-то у меня и екнуло.

Начал копать глубже. Что это за сметчик такой? Оказалось, у него там вообще всё «от балды» посчитано. Никаких тебе расценок, никаких обоснованных норм. Просто взял среднюю температуру по больнице и выдал результат. А про ценообразование в строительстве он, видимо, слышал только краем уха

В итоге, я ему свою смету показал, где все было расписано по полочкам: материалы, их стоимость, трудозатраты, механизмы. Объяснил, почему так, а не иначе. Он сначала ворчал, но потом все-таки понял, что экономия на смете — это себе дороже.

Короче, пришлось ему потом переделывать. А я для себя сделал вывод: неважно, насколько сложен объект, главное — донести до клиента реальную картину. Нельзя играть в лотерею с ценообразованием. Иначе потом такие истории случаются, что хоть вешайся

Коллеги, добрый день! Начали работать по новым методикам определения стоимости строительства, и вот возник вопрос. При расчете накладных расходов и сметной прибыли для подрядных организаций, особенно для небольших фирм, цифры получаются какие-то дикие. Будто бы их считали для гигантских корпораций

Кто-нибудь уже успешно применял эти новые правила на практике? Как у вас выходят расчеты? Есть ли какие-то нюансы, которые я упускаю?

kraken вход

Всем привет! Сегодня хочу поделиться своим опытом составления смет на монтаж инженерных сетей. Это тот еще квест, особенно когда сталкиваешься с новыми объектами или сложными решениями. Держите инструкцию, которая мне здорово облегчила жизнь. Может, и вам пригодится

• Этап 1: Анализ проекта. Внимательно изучите проектную документацию: чертежи, спецификации, пояснительные записки. Убедитесь, что все разделы соответствуют друг другу. Если есть расхождения, сразу уточняйте у проектировщиков. Не стесняйтесь задавать вопросы – лучше прояснить все на начальном этапе, чем потом переделывать смету.
• Этап 2: Определение видов работ. Составьте полный перечень всех работ, которые будут выполняться: прокладка кабелей, установка трубопроводов, монтаж оборудования, пусконаладка. Разбейте их на подпункты, чтобы ничего не упустить.
• Этап 3: Подбор расценок. Здесь начинается самое интересное. Используйте соответствующие нормативные базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) и учитывайте актуальные индексы пересчета. Если в смете есть уникальные работы, для которых нет прямых расценок, придется составлять индивидуальные или искать аналоги. Иногда помогает Крáкен сайт, где можно найти полезные ссылки на ресурсы.
• Этап 4: Расчет объемов. Тщательно пересчитайте все объемы из проектной документации. Любая ошибка здесь может привести к серьезным перекосам в стоимости.
• Этап 5: Применение накладных расходов и прибыли Не забывайте про нормы накладных расходов и плановые накопления. Для разных видов работ они могут отличаться.
• Этап 6: Проверка и оформление. Финальная вычитка сметы – наше все. Проверьте все расчеты, соответствие названий работ и единиц измерения. Оформите документ согласно требованиям.

Главное – систематичность и внимание к деталям. Удачи!

Крáкен активная ссылка