Всем привет! Ребят, я тут совсем недавно в сметном деле, пытаюсь разобраться. Особенно сложно было начать именно с первой сметы. Столько всего непонятно!

• Шаг 1: Определиться с типом работ. Это вообще что будет? Новый дом строить? Ремонт делать? От этого зависит, какие нормы и расценки брать. Мне сначала подсказали, что надо понимать, будет ли это по ФЕР, ТЕРам или смета от заказчика.
• Шаг 2: Собрать исходные данные Это главный документ, проект, ну или хотя бы эскиз. Без него никак. Там все чертежи, спецификации материалов. Если нет, то хотя бы акт замера объемов работ.
• Шаг 3: Выбрать программу Тут дилемма, конечно. Я пока j-смету осваиваю, вроде норм. Кто-то говорит, что смета.ру лучше, кто-то наоборот. Ну, главное, чтобы цифры сходились:)
• Шаг 4: Найти расценки. Вот это самое сложное, имхо. Где их искать? Есть же разные базы. Я прошерстил пару сайтов, где лежат эти ФЕРы и ТЕРы. Проверил, актуальные ли они.
• Шаг 5: Вносить объемы и расценки. Прямо по чертежам считаешь, сколько чего нужно, и забиваешь в прогу. Смотришь, какие там расценки на работы и материалы
• Шаг 6: Посчитать стоимость Программа сама все посчитает, по идее. Но я все равно перепроверяю. Особенно накладные расходы и прибыль. Не хочется ошибиться.
• Шаг 7: Оформить итоговый документ. Подписать, поставить печать (если надо), отдать заказчику. Главное чтобы все было понятно и обоснованно.

Ну, как-то так я свою первую смету делал. Может, что-то упустил, сорян если что, я же новичок. Буду рад, если кто-то поделится опытом или подскажет, где искать нормальные базы по ценообразованию в строительстве. Очень интересно, кстати, что думают про смета вики, все еще актуален?

Коллеги, вот какая мысль у меня зародилась. Мы годами говорим о цифровизации, о повышении эффективности, а на практике зачастую продолжаем работать с 2D-чертежами и сводными таблицами, которые, мягко говоря, не всегда отражают реальную картину. По моему мнению, внедрение BIM-моделирования должно стать не просто рекомендуемой практикой, а обязательным требованием для всех строительных проектов, превышающих определенные объемы и сложность. Это позволит избежать множества расхождений на этапе строительства, снизить количество ошибок в строительных сметах и, как следствие, уменьшить объем споров на экспертизе.

Представьте, насколько точнее можно рассчитать объемы работ, подобрать материалы и определить трудозатраты, имея полную 3D-модель с заложенными свойствами. Сейчас это часто сводится к ручному переносу данных, где ошибки неизбежны. Ну и опять же, если мы говорим о будущем ценообразования в строительстве, то BIM — это, кмк, логичный следующий шаг, который позволит перейти на совершенно иной уровень прозрачности и контроля.

А вы как думаете? Стоит ли двигаться в этом направлении законодательно?

Всем привет! Я тут новенький в сметном деле, пытаюсь составить смету на ремонт офиса. И вот застрял на накладных расходах. Вроде бы все по методичке делаю, но цифры какие-то совсем нереальные получаются, будто я там золотые унитазы закладываю. Пробовал брать средние по отрасли, но все равно не то. Может, есть какие-то хитрости в этом ценообразовании в строительстве, о которых я еще не знаю?

Кто-нибудь сталкивался с подобным? Подскажите, пожалуйста, куда копать, чтобы не наделать глупостей и смета была адекватной?

Народ, я уже не знаю, что делать. Составляю строительные сметы, вроде по нормам все делаю, все расценки проверяю. Но каждый раз Заказчик спрашивает: «А почему так дорого? Откуда такая сумма?» И я не могу внятно ответить! Вроде все по СНиПам, все по справочникам. Но эти цифры...

Может, я что-то упускаю в ценообразовании в строительстве? Или есть какие-то хитрые коэффициенты, о которых не пишут в учебниках? А может, дело в самом ПО, которым пользуюсь? Пробовал смотреть в смета.ру, потом в смета вики – там тоже вроде все стандартно. Помогите, кто сталкивался, как объяснить эти цифры так, чтобы вопросов не было?

У меня тут недавно была история, просто анекдот какой-то, связанный со сметным делом. Короче, запросили сделать смету на детскую площадку во дворе. Ну, думаю, это же просто. Горки, качели, песочница – все стандартно. Залез в свои справочники, начал прикидывать материалы, работу.

И тут началось. Заказчик – ну, очень активный житель дома – начал сыпать пожеланиями. То ему «безопасное покрытие нового поколения, которое еще и светится в темноте», то «особая форма горок, чтобы дети чувствовали себя космонавтами». Я ему спокойно объясняю что такие «опции» не везде есть, да и цена на них… Ну, вы понимаете.

Он мне в ответ: «А почему так дорого? У вас там, наверное, накрутка большая!» Тут я уже начал немного кипеть. Рассказываю про расценки, про нормативы, про то что некоторые материалы нужно везти из-за границы что это все влияет на ценообразование в строительстве. Ни в какую!

В итоге, я ему выдал смету, где все его «хотелки» были либо заменены на более реалистичные аналоги, либо вынесены отдельным пунктом «дополнительные пожелания». Он ее посмотрел, поворчал, но согласился, потому что я ему прямо показал, где каждая копейка, сколько чего стоит, без всяких там «смета.ру» или «смета вики» с их усредненными ценами.

Закончилось все тем, что площадку сделали, доплатили за пару моих «дополнительных пожеланий», а сам заказчик потом подошел и сказал что впервые так детально разобрался, из чего складывается стоимость строительства. Ну, бывает же, когда люди реально хотят понять, а не просто сэкономить на ровном месте

Коллеги, добрый день! Ситуация следующая: столкнулись с объектом текущего ремонта, где по факту очень сложно или даже невозможно точно определить объемы работ до их начала, что ставит под сомнение корректность составления подробных строительных смет. Есть ли у кого-то практический опыт применения уже утвержденных укрупненных показателей стоимости единицы объема работ для объектов текущего ремонта, особенно если речь идет о каких-то нестандартных случаях, где смета.ру не сильно помогает?

Имхо, это было бы логичным шагом со стороны Минстроя для ускорения процессов, но хочется услышать подтверждение или опровержение от вас.

Вопрос выбора софта для составления строительных смет — это не шутка. Один неверный выбор, и весь рабочий процесс может пойти наперекосяк. Я прошел через это, поэтому делюсь конкретными шагами, которые помогут вам не запутаться.

Вот на что я бы рекомендовал смотреть:

• Функционал. Самое главное. Вам нужен полный цикл: от ведения расчетов до формирования выходных форм. Обратите внимание на наличие баз данных (ГЭСН, ФЕР, ТЕР), возможность их обновления. Если планируете работать с импортом/экспортом — проверьте, какие форматы поддерживает программа.
• Интерфейс и удобство. Если программа выглядит как космический корабль из 90-х, вы рискуете потратить уйму времени на освоение. Чем проще и интуитивнее, тем лучше. Замерил — результат такой: освоение программы с плохим интерфейсом занимает в 1.5 раза больше времени.
• Поддержка и обновления. Цены на стройматериалы меняются, выходят новые нормативы. ПО должно регулярно обновляться. Также важна оперативная техническая поддержка. Если у вас возникнет проблема, ждать ответа неделю — недопустимо, особенно когда сроки горят.
• Цена vs Реальность. Не гонитесь за самым дорогим решением. Часто более бюджетные аналоги, вроде Смета.РУ или Смета.ВИКИ, покрывают 90% нужд среднего сметчика. Крайне редко когда вам действительно понадобится весь функционал премиум-сегмента, если вы не работаете на крупнейших стройках страны.
• Совместимость. Убедитесь, что программа хорошо интегрируется с другими используемыми вами приложениями, например, с системами бухгалтерского учета или ПО для проектирования.

Соблюдение этих пунктов поможет вам сделать осознанный выбор и избежать лишних трат времени и денег. Ключ к успеху в сметном деле — это не только знание нормативов, но и правильные инструменты.

Народ, я реально не понимаю. Мне сказали посчитать стоимость ремонта. Ну типа, сколько денег надо. Я открыл эту, как ее... ну, где цифры всякие. Пробовал разобраться в ценообразовании в строительстве, но там столько всего! Я только начал разбираться в сметном деле, и это просто жесть.

Мне дали какие-то расценки, но они не сходятся с тем, что я вижу в жизни. А это нормально что? Я уже весь интернет перерыл, и смета.ру смотрел, и смета вики тоже... ну нигде не могу понять, как реально правильно посчитать. Подскажите плз что я делаю не так? Может, какой-то формулы особой нет?

Ну что, коллеги, добрались руки и до свежей версии Смета.РУ. Каждый год ждешь каких-то прорывов, а по факту – мелкие допилы. В этот раз тоже не обошлось без сюрпризов, причем не всегда приятных.

Попробовал забить пару тестовых проектов, сравнил с предыдущей версией. Из того, что бросилось в глаза (и пришлось потратить время на адаптацию):

• Интерфейс. Ну, вроде как сделали чуть более интуитивным, но некоторые кнопки и меню переехали туда, где их не ждешь. Приходится привыкать заново, что лично меня немного раздражает.
• База нормативов. Тут без претензий, как всегда, актуальная, но вот поиск по ним стал какой-то тормозной. Раньше все летало, сейчас будто подтормаживает, особенно когда открываешь большие разделы.
• Экспорт в другие форматы. Вот это, пожалуй, главный минус. Отчеты, которые раньше выгружались за секунды, теперь генерируются дольше, а некоторые таблицы вообще криво отображаются, приходится ручками дорабатывать.
• Интеграция с облачными сервисами. Помнится, обещали улучшить, но пока по опыту скажу – работает нестабильно. Пару раз вообще слетала синхронизация.

Короче, если вы активно пользуетесь всеми фичами Смета.РУ, то новая версия, скорее всего, вызовет больше вопросов, чем восторга. Для базового составления смет, может, и сойдет, но для серьезной работы с ценообразованием в строительстве, имхо, надо ждать патчей или искать альтернативы. Надеюсь, разработчики прислушаются к отзывам и исправят косяки.

Выбор софта для смет — задача нетривиальная. Рынок предлагает множество вариантов, каждый со своими плюсами и минусами. Чтобы не ошибиться, я выработал для себя методику, основанную на практических задачах. Протестировал довольно много софта, так что могу поделиться опытом.

Итак, как подойти к выбору ПО для сметного дела:

• Определите свои основные задачи: Вам нужно только составление смет или также управление проектами, отчетность, интеграция с другими системами? От этого зависит требуемый функционал.
• Изучите нормативную базу: Убедитесь, что программа поддерживает актуальные для вас базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) и позволяет работать с различными редакциями. Некоторые программы, вроде Смета.РУ, имеют свои базы, что может быть как плюсом, так и минусом.
• Протестируйте интерфейс и удобство использования: Это ключевой момент. Если программа интуитивно непонятна, вы будете тратить время на обучение, а не на работу. Скачайте демо-версии. Проведите замеры времени на типовых операциях.
• Проверьте возможности интеграции: Как ПО будет взаимодействовать с другими используемыми вами программами (например, для проектирования или бухгалтерского учета)? Важна возможность экспорта/импорта данных в распространенные форматы.
• Оцените стоимость и условия поддержки: Лицензия, обновление баз, техническая поддержка – все это влияет на итоговую стоимость владения. Иногда бесплатные аналоги, вроде Смета.ВИКИ, могут быть неплохим стартом, но требуют больших вложений времени и сил.
• Почитайте реальные отзывы: Опыт других пользователей может дать ценную информацию о скрытых проблемах и неочевидных преимуществах. Сравните мнения разных пользователей.

Современное ценообразование в строительстве требует гибкости и скорости. Поэтому важно, чтобы выбранный инструмент действительно ускорял работу, а не усложнял ее. Лично я предпочитаю ПО, где можно быстро менять расценки и автоматически пересчитывать объемы. Это экономит часы.