Спорный момент в расценках на монтаж окон, помогите разобраться!

Общие вопросы сметного дела / Практика составления смет

Andrey_88 от 16-04-2026, 17:54

Похожее

Особенности составления смет на устройство кровли: Подробный разбор Виды работ и особенности смет
Просьба уточнить методику расчёта накладных расходов? Методы определения стоимости
Смета на ремонт квартиры: Где взять актуальные расценки?! — как зайти на Крáкен Теория сметного дела
Индексы и коэффициенты: Как разобраться в ценообразовании? Ценообразование и индексы
Как я составил смету на ремонт квартиры и чуть не умер от скуки... Сметы на ремонтные работы

Комментарии 5

Smety_Forever

Smety_Forever опубликовано: 16 апреля 2026 18:43

Andrey_88, ну смотри, тут какая штука.

ФЕР-2020 — это у нас федеральные единичные расценки. Для новостроек они отлично подходят, там все по-другому считают. Но для ремонта в старом фонде часто приходится применять коэффициенты пересчета или вообще искать другие сборники. Например, ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) могут быть полезны, или специализированные отраслевые нормы.

Короче, чтобы правильно посчитать, тебе нужно:

Открыть ФЕР-2020, найти нужную расценку на монтаж окон.
Затем смотреть приложение к этому сборнику или методические указания, там часто прописаны коэффициенты для различных условий производства работ.
Если там ниче адекватного нет, то ищи другие расценки, где прямо указано "ремонт", "реконструкция" или "приведение в соответствие".

Заказчик, конечно, хочет подешевле, но ты ему объясни, что у тебя нормы и правила, и ты должен работать по ним. Иначе потом претензии могут быть. Говори, что для старого фонда есть своя специфика, и расценки отличаются.

А вообще, для таких спорных моментов я обычно заказываю разъяснительное письмо от проектной организации или тех, кто выпускал проект. Или обращаюсь к сметчику-консультанту. Это уже проверено — работает).

OffRoad_Maniac

OffRoad_Maniac опубликовано: 16 апреля 2026 20:51

Andrey_88, ну вот тут засада. ФЕР-2020, если смотреть характеристики, в основном заточены под типовые решения для нового строительства. Там учтены одни условия, по факту строительные сметы на новые объекты – это совсем другое.

Для реконструкции и ремонта, особенно в старом фонде, часто приходится использовать:

другие сборники (например, ТЕРы по вашему региону, если они отличают нормы для капремонта от нового строительства).
корректировочные коэффициенты из специальных таблиц (их часто дают в приложении к основному сборнику или в отдельных методичках).
А вообще, как вариант, можно попытаться найти расценку на демонтаж старой конструкции (если она была) и потом уже монтаж новой, но это надо смотреть по прайсам конкретных производителей окон и учитывать их специфику.

Иногда если сильно спорный момент, приходится расписывать каждый этап отдельно, подтверждая его, так сказать, аналогами из других сборников или нормативными документами. Короче, сметное дело — это та еще морока, тут надо прямо копнуть глубже, чем просто взять первую попавшуюся расценку. И да, смета.ру, имхо, без доп. комментариев тут тоже не поможет если базу использовать стандартную.

ДядяФёдор

ДядяФёдор опубликовано: 16 апреля 2026 22:11

Ох, знакомая история, как же без нее. Помню еще, когда сам сметы составлял, с такими вот "знатоками" вечно приходилось препираться. Заказчику ведь всегда хочется подешевле, а то, что работа в старом фонде – это совсем не то же самое, что в новой коробке, ему невдомек.

ФЕР-2020, они ж, как бы это сказать, для стандартных условий и нового строительства, так сказать, заточены. Там все рассчитано на то, что у тебя замеры идеальные, поверхности ровные, и доступ ко всему без проблем. А в старом доме – это ж сюрприз на сюрпризе: стены кривые, проемы гуляют, где-то вообще прогнило всё насквозь. Ну и как тут одной расценкой из ФЕР обойтись?

Лично я в таких случаях всегда старался найти подход к заказчику, объяснить на пальцах, почему так получается. Иногда помогало, иногда – нет. Если совсем упрямый, тогда, конечно, приходилось искать другие сборники, типа ТЕР, если они у вас в регионе действуют, или какие-нибудь отраслевые нормы, если это что-то специфическое. А иногда и вовсе приходилось отдельные работы по аналогам считать, если в сборниках вообще ничего подходящего не было.

Раньше, помню, со сборниками было проще, хоть и бумажные были, но там хоть какая-то логика прослеживалась. А сейчас эти электронные всякие базы… вроде и удобно, но иногда тоже запутаться можно. Что и говорить, навигация по ним бывает той еще задачкой, иной раз, как говорится, и кракен ссылка не поможет разобраться.

Главное – помнить, что смета – это не просто цифры, это документ, который отражает реальные трудозатраты и материалы. И если ты ставишь расценку, которая не соответствует действительности, то в итоге могут быть проблемы уже и у тебя.

кракен dark

Maria_Smeta

Maria_Smeta опубликовано: 17 апреля 2026 08:06

Maria_Smeta

Andrey_88, тут ситуация частая, так что не переживай. По ФЕР-2020 в старом фонде работать — это как пытаться впихнуть невпихуемое, кмк.

Короче, если заказчик уперся рогом в ФЕР, а ты понимаешь, что это не вариант, есть пара рабочих схем:

Ищем аналоги в других сборниках: ГЭСН или даже Территориальные единичные расценки (ТЕР) для вашего региона. Там должны быть расценки именно на ремонт и реконструкцию.
Применение норм наложения. Если совсем тупик и аналогов нет, можно попробовать обосновать применение повышающих коэффициентов к ФЕР. Но это прямо надо досконально разбирать, чтобы инспектор потом не придрался. Учитесь работать с нормативными документами, это основа сметного дела.
Составляем индивидуальную расценку. Самый сложный, но и самый надежный способ, если время и мозги позволяют. Собираешь прямые затраты (материалы, зарплата рабочих, эксплуатация машин) и обосновываешь свою цену.

Главное — все документируй. Любое отступление от норм должно быть письменно обосновано и согласовано с заказчиком (и желательно с проектировщиком, если он есть).

Кстати, в некоторых версиях смета.ру есть базы с коэффициентами и базами по ремонту, проверь там, может, что-то найдется попроще.)

OffRoad_Maniac

OffRoad_Maniac опубликовано: В воскресенье в 11:29