Вот честно, я иногда просто впадаю в ступор, когда дело доходит до региональных нормативов. Работал тут над одним объектом, ну, обычный такой ремонт в жилом доме, ничего особенного. И тут началось! Позвонили из заказчика, говорят: «А у вас учтена вот эта новая поправочка к региональным нормам?». Я аж спотел!

Ну, блин, вроде всё по смета.ру смотрел, по последним базам… А мне в ответ: «Нет, нет, это уже не актуально, нам надо по последним изменениям от…». И называют дату которая была буквально на прошлой неделе! Вы представляете, насколько быстро все меняется в этом сметном деле? Это же кошмар!

Я, короче, полез во все свои справочники, начал искать, где эти изменения взять. Нашел какой-то портал, там какая-то ссылка на документы, которые вроде как и есть эти самые нормативы. Вроде бы нашёл, скачал, начал разбираться. А там такая формулировка… ну вот как так можно написать? Половину слов вообще впервые увидел! И главное, как это потом в строительные сметы правильно заложить, чтобы потом не придрались?

В итоге, кое-как разобрался, сделал, вроде все подписали. Но осадочек остался, конечно. И вроде бы смета.ру — большая база, но иногда чувствуешь себя реально потерянным в этом море информации. Может, у кого-то тоже были такие ситуации? Как вы вообще с этим справляетесь когда нормативы меняются быстрее, чем успеваешь кофе выпить?

Коллеги, привет! Столкнулся с задачей по составлению сметы на проектные работы, где нужно применить сложные коэффициенты из разных нормативных документов. Раньше все на глаз делал, но сейчас объемы растут, и хочется автоматизировать. Есть ли у вас опыт использования каких-то специализированных баз данных или программ, которые помогают разобраться в хитросплетениях ценообразования в строительстве и проектировании? Не хочется тратить лишнее время на ручной поиск.

Интересует, насколько это реально упрощает работу и есть ли какие-то проверенные решения, которые реально работают, а не просто маркетинг. Как в целом улучшили свою практику в этом направлении?

Всем привет! Решил тут поделиться опытом работы с Смета.РУ. Давно на рынке, слышал много, но сам активно юзать начал только с полгода назад. До этого с разными программами ковырялся, но хотелось чего-то более профессионального для строительных смет.

Короче, плюсы:

• База нормативная есть, вроде как актуальная. Много расценок, НРР, ФЕР, ТЕР — все под рукой.
• Интерфейс, ну, вроде привыкаешь. Много кнопок, но со временем разбираешься, где что лежит.
• Отчетность генерирует, это удобно. Можно настроить под разные требования заказчика.
• Интеграция с другими системами (если надо) — по идее, есть.

Но есть и минусы, куда без них. Во-первых, цена. Она, ну, такая, кусается. Особенно если ты фрилансер или небольшая бригада, то это приличная инвестиция. Во-вторых, скорость работы. Иногда подтормаживает, особенно когда база большая или файлы сложные.

А еще, ну, типа, кривая обучения есть. Не скажу, что прям сложно, но первое время придется посидеть, разобраться, как тут все устроено. Если сравнивать с какими-то онлайн-сервисами типа смета вики, то Смета.РУ — это монстр, но и задачи он решает по-другому. Там все быстро и просто, но для серьезных проектов может не хватить функционала. А тут — комбайн.

Итого: если занимаешься сметным делом профессионально, много объектов, крупные заказчики — бери, не пожалеешь. Это рабочий инструмент, который, если научиться пользоваться, экономит кучу времени и нервов. Если же нужен вариант попроще и подешевле — смотри в сторону других решений. Но для меня, проверено — работает.

Сидел я тут недавно, делал очередную строительную смету. Ну, знаете, как обычно — сидишь, ковыряешься в нормативах, пытаешься понять, как эту хитрую раскладку материалов посчитать. Задача была — посчитать монтаж вентилируемого фасада на частном доме. Объём небольшой, но нюансов — вагон и маленькая тележка.

Клиент, конечно, хотел все «быстро и дёшево». Я ему говорю: «Дружище, тут такие материалы, такие работы, что дешево не получится». Он мне в ответ: «Да ладно, мне тут один сметчик насчитал в два раза меньше!». Вот тут-то у меня и екнуло.

Начал копать глубже. Что это за сметчик такой? Оказалось, у него там вообще всё «от балды» посчитано. Никаких тебе расценок, никаких обоснованных норм. Просто взял среднюю температуру по больнице и выдал результат. А про ценообразование в строительстве он, видимо, слышал только краем уха

В итоге, я ему свою смету показал, где все было расписано по полочкам: материалы, их стоимость, трудозатраты, механизмы. Объяснил, почему так, а не иначе. Он сначала ворчал, но потом все-таки понял, что экономия на смете — это себе дороже.

Короче, пришлось ему потом переделывать. А я для себя сделал вывод: неважно, насколько сложен объект, главное — донести до клиента реальную картину. Нельзя играть в лотерею с ценообразованием. Иначе потом такие истории случаются, что хоть вешайся

Коллеги, добрый день! Начали работать по новым методикам определения стоимости строительства, и вот возник вопрос. При расчете накладных расходов и сметной прибыли для подрядных организаций, особенно для небольших фирм, цифры получаются какие-то дикие. Будто бы их считали для гигантских корпораций

Кто-нибудь уже успешно применял эти новые правила на практике? Как у вас выходят расчеты? Есть ли какие-то нюансы, которые я упускаю?

kraken вход

Всем привет! Сегодня хочу поделиться своим опытом составления смет на монтаж инженерных сетей. Это тот еще квест, особенно когда сталкиваешься с новыми объектами или сложными решениями. Держите инструкцию, которая мне здорово облегчила жизнь. Может, и вам пригодится

• Этап 1: Анализ проекта. Внимательно изучите проектную документацию: чертежи, спецификации, пояснительные записки. Убедитесь, что все разделы соответствуют друг другу. Если есть расхождения, сразу уточняйте у проектировщиков. Не стесняйтесь задавать вопросы – лучше прояснить все на начальном этапе, чем потом переделывать смету.
• Этап 2: Определение видов работ. Составьте полный перечень всех работ, которые будут выполняться: прокладка кабелей, установка трубопроводов, монтаж оборудования, пусконаладка. Разбейте их на подпункты, чтобы ничего не упустить.
• Этап 3: Подбор расценок. Здесь начинается самое интересное. Используйте соответствующие нормативные базы (ФЕР, ТЕР, ГЭСН) и учитывайте актуальные индексы пересчета. Если в смете есть уникальные работы, для которых нет прямых расценок, придется составлять индивидуальные или искать аналоги. Иногда помогает Крáкен сайт, где можно найти полезные ссылки на ресурсы.
• Этап 4: Расчет объемов. Тщательно пересчитайте все объемы из проектной документации. Любая ошибка здесь может привести к серьезным перекосам в стоимости.
• Этап 5: Применение накладных расходов и прибыли Не забывайте про нормы накладных расходов и плановые накопления. Для разных видов работ они могут отличаться.
• Этап 6: Проверка и оформление. Финальная вычитка сметы – наше все. Проверьте все расчеты, соответствие названий работ и единиц измерения. Оформите документ согласно требованиям.

Главное – систематичность и внимание к деталям. Удачи!

Крáкен активная ссылка

Приве-ет всем! Я тут совсем недавно в сметном деле, разбираюсь потихоньку. Наткнулся на кучу инфы, но не всё сразу понятно, особенно когда делаешь первые строительные сметы. Ну типа, как ценники на материалы брать, это отдельная песня, да и с вентиляцией/электрикой как-то сложновато поначалу. Хочу поделиться своими находками, может кому пригодится, кто тоже только начал. Может, я что-то не так делаю, подскажите потом плз.

• Шаг 1: Изучаем проект Ну это вроде очевидно, но я поначалу просто листал, а надо прям вникать. Какие там трубы, какой диаметр, какая мощность? Все это потом в расценки ложится
• Шаг 2: Нормативы и расценки. Вот тут самое интересное. Есть же ФЕР, ГЭСН, и всякие там частные базы. Надо понять, что для нашего региона и нашего типа работ подходит. Я тут смотрю, разные программы типа смета.ру или смета вики, они свои базы иногда предлагают. Кмк, искать надо в федеральных или территориальных базах, а потом уже смотреть, есть ли там расценки на наши виды работ.
• Шаг 3: Материалы. Вот это вообще боль. Я пока в прайсах производителей смотрю, потом на сайтах поставщиков. Надо бы научиться находить среднюю рыночную цену. А то поставят мне потом что я не так посчитал.
• Шаг 4: Накладные расходы и прибыль Это уже про ценообразование в строительстве, вроде как. Куда без этого. Я пока просто беру стандартные проценты, но надо бы разобраться, как это правильно считается.
• Шаг 5: Проверка. Самое главное – все перепроверить. А то ошибся где-то, и все. Это касается и расчетов, и ссылок на нормативы.

В общем, если у кого есть еще какие-то лайфхаки, буду рад послушать. А то страшно ошибиться.

Часто вижу вопросы про ошибки в сметах. Сам через это проходил, так что делюсь опытом. Надеюсь, кому-то пригодится.

• Внимательно проверяйте объемы работ. Это самая частая причина. Смотрите на чертежи, спецификации, акты – сверяйте все. Иногда кажется, что взяли из головы, но нет, просто не досмотрели.
• Используйте актуальные нормативные базы. Не работайте со старьем, особенно если это касается ценообразования в строительстве. Зачастую есть более свежие версии ФЕР, ТЕР, ГЭСН. Ну и не забывайте про базы региональные.
• Не копируйте бездумно. Копирование старых смет – это быстрый путь к новым ошибкам. Каждый объект уникален, даже если кажется похожим. Меняются материалы, технологии, условия.
• Разбирайтесь в технологических картах и проекте. Смета – это не просто табличка с цифрами. Она отражает реальный процесс строительства. Карта или раздел проекта поясняют, как именно выполняется работа.
• Используйте специализированное ПО, но с умом. Программы типа Смета.РУ или Смета ВИКИ – отличные помощники. Но они не заменят ваших знаний. Они автоматизируют рутину, но логику и проверку никто не отменял
• Делайте перекрестную проверку Если есть возможность, пусть другой сметчик взглянет на вашу работу. Свежий взгляд часто подмечает то, что вы пропустили.
• Учитесь постоянно. Сметное дело не стоит на месте. Методики меняются, появляются новые расценки, законодательство обновляется. Имхо, это главное.

Ну что, коллеги, добрался я наконец до свежей версии ФГИС ЦС, в частности, до их сметно-нормативной базы. Понятное дело, Минстрой нам подкинул очередной апдейт, а мне, как практикующему специалисту в сметном деле, тут же захотелось оценить, что к чему. Начну с того, что разобраться с интерфейсом оказалось не так-то просто. По опыту скажу, предыдущие версии были, скажем так, более интуитивны. Сейчас же, чтобы найти нужный справочник или элемент, приходится покрутиться. Это, конечно, подбешивает, когда сроки горят, а ты ищешь какой-то конкретный норматив

Что касается самой базы, то вроде бы все на месте, но вот эти нововведения с индексами и расчетами… Тут всё зависит от того, насколько эти изменения действительно проработаны. Я пока успел протестировать на паре типовых проектов, и знаете, есть ощущение, что кое-где они немного перемудрили

• Плюсы:
• Потенциально более глубокая интеграция с другими государственными системами.
• Обновленные базы по материалам (ну, будем надеяться, что актуальные).
• Минусы:
• Сложный и неочевидный интерфейс.
• Некоторые расчетные моменты вызывают вопросы, требуется дополнительное тестирование.
• Отсутствие привычных инструментов, которые были в старых версиях (где-то потерялись)

В целом, если коротко — сыровато. Я бы пока не спешил полностью переходить на нее в реальных проектах, особенно если речь идет о сложных объектах или объектах с особыми требованиями. Возможно, через пару обновлений все станет гораздо лучше, и эта база станет реальным подспорьем, а не очередным бюрократическим препятствием на пути к точным строительным сметам. В любом случае, будем следить и тестировать дальше. Это ведь часть нашей работы — разбираться в новых инструментах, даже если они поначалу кажутся враждебными. Главное, чтобы в итоге это помогало нам делать нашу работу качественнее и быстрее, а не наоборот.

Сметное дело — это не только цифры, но и время. Особенно когда сроки горят, а проектные работы нужно посчитать быстро и точно. Знакомая история? У меня есть пара проверенных лайфхаков, которые я сам юзаю. Помогает сократить время на рутину и сосредоточиться на главном.

Вот что реально работает:

• Шаблоны — наше все Если часто считаешь схожие проекты, создай свои шаблоны. Сюда заносим постоянные разделы, коэффициенты, накладные расходы. Ну типа, базу. Потом просто подставляешь объемы и цены — экономия времени колоссальная!
• База нормативов под рукой. Держи актуальные базы (ФЕР, ГЭСН, и т.д.) в удобном формате. Не надо искать по всему интернету. Если работаешь в программах типа смета.ру или смета вики, там уже есть интеграции. Но даже если вручную — иметь локальную копию проще.
• Автоматизация расчетов. Не ленись осваивать функции программ. Там есть автоподстановка, копирование строк, экспорт/импорт. Чем больше автоматизируешь, тем меньше шансов на ошибку и тем быстрее движется работа. Это касается и ценообразования в строительстве в целом.
• Спецификация — ключ. Перед тем как лезть в саму смету, составь подробную спецификацию оборудования и материалов. Четко прописанные позиции позволяют потом без проблем переносить их в смету, не тратя время на расшифровку.
• Проверка последним этапом. Не надо перепроверять каждую цифру по десять раз. Сначала собирань всю смету, потом делаешь финальную вычитку. Проверь логику, соответствие объемов, правильность коэффициентов. Так гораздо эффективнее.

Короче, не бойся экспериментировать с подходами. Главное, чтобы результат был точным, а процесс — максимально гладким.