Всем привет! Ребят, я тут совсем недавно в сметном деле, пытаюсь разобраться. Особенно сложно было начать именно с первой сметы. Столько всего непонятно!

• Шаг 1: Определиться с типом работ. Это вообще что будет? Новый дом строить? Ремонт делать? От этого зависит, какие нормы и расценки брать. Мне сначала подсказали, что надо понимать, будет ли это по ФЕР, ТЕРам или смета от заказчика.
• Шаг 2: Собрать исходные данные Это главный документ, проект, ну или хотя бы эскиз. Без него никак. Там все чертежи, спецификации материалов. Если нет, то хотя бы акт замера объемов работ.
• Шаг 3: Выбрать программу Тут дилемма, конечно. Я пока j-смету осваиваю, вроде норм. Кто-то говорит, что смета.ру лучше, кто-то наоборот. Ну, главное, чтобы цифры сходились:)
• Шаг 4: Найти расценки. Вот это самое сложное, имхо. Где их искать? Есть же разные базы. Я прошерстил пару сайтов, где лежат эти ФЕРы и ТЕРы. Проверил, актуальные ли они.
• Шаг 5: Вносить объемы и расценки. Прямо по чертежам считаешь, сколько чего нужно, и забиваешь в прогу. Смотришь, какие там расценки на работы и материалы
• Шаг 6: Посчитать стоимость Программа сама все посчитает, по идее. Но я все равно перепроверяю. Особенно накладные расходы и прибыль. Не хочется ошибиться.
• Шаг 7: Оформить итоговый документ. Подписать, поставить печать (если надо), отдать заказчику. Главное чтобы все было понятно и обоснованно.

Ну, как-то так я свою первую смету делал. Может, что-то упустил, сорян если что, я же новичок. Буду рад, если кто-то поделится опытом или подскажет, где искать нормальные базы по ценообразованию в строительстве. Очень интересно, кстати, что думают про смета вики, все еще актуален?

Коллеги, вот какая мысль у меня зародилась. Мы годами говорим о цифровизации, о повышении эффективности, а на практике зачастую продолжаем работать с 2D-чертежами и сводными таблицами, которые, мягко говоря, не всегда отражают реальную картину. По моему мнению, внедрение BIM-моделирования должно стать не просто рекомендуемой практикой, а обязательным требованием для всех строительных проектов, превышающих определенные объемы и сложность. Это позволит избежать множества расхождений на этапе строительства, снизить количество ошибок в строительных сметах и, как следствие, уменьшить объем споров на экспертизе.

Представьте, насколько точнее можно рассчитать объемы работ, подобрать материалы и определить трудозатраты, имея полную 3D-модель с заложенными свойствами. Сейчас это часто сводится к ручному переносу данных, где ошибки неизбежны. Ну и опять же, если мы говорим о будущем ценообразования в строительстве, то BIM — это, кмк, логичный следующий шаг, который позволит перейти на совершенно иной уровень прозрачности и контроля.

А вы как думаете? Стоит ли двигаться в этом направлении законодательно?

Всем привет! Я тут новенький в сметном деле, пытаюсь составить смету на ремонт офиса. И вот застрял на накладных расходах. Вроде бы все по методичке делаю, но цифры какие-то совсем нереальные получаются, будто я там золотые унитазы закладываю. Пробовал брать средние по отрасли, но все равно не то. Может, есть какие-то хитрости в этом ценообразовании в строительстве, о которых я еще не знаю?

Кто-нибудь сталкивался с подобным? Подскажите, пожалуйста, куда копать, чтобы не наделать глупостей и смета была адекватной?