Коллеги, добрый день! Начали работать по новым методикам определения стоимости строительства, и вот возник вопрос. При расчете накладных расходов и сметной прибыли для подрядных организаций, особенно для небольших фирм, цифры получаются какие-то дикие. Будто бы их считали для гигантских корпораций

Кто-нибудь уже успешно применял эти новые правила на практике? Как у вас выходят расчеты? Есть ли какие-то нюансы, которые я упускаю?

kraken вход

Приве-ет всем! Я тут совсем недавно в сметном деле, разбираюсь потихоньку. Наткнулся на кучу инфы, но не всё сразу понятно, особенно когда делаешь первые строительные сметы. Ну типа, как ценники на материалы брать, это отдельная песня, да и с вентиляцией/электрикой как-то сложновато поначалу. Хочу поделиться своими находками, может кому пригодится, кто тоже только начал. Может, я что-то не так делаю, подскажите потом плз.

• Шаг 1: Изучаем проект Ну это вроде очевидно, но я поначалу просто листал, а надо прям вникать. Какие там трубы, какой диаметр, какая мощность? Все это потом в расценки ложится
• Шаг 2: Нормативы и расценки. Вот тут самое интересное. Есть же ФЕР, ГЭСН, и всякие там частные базы. Надо понять, что для нашего региона и нашего типа работ подходит. Я тут смотрю, разные программы типа смета.ру или смета вики, они свои базы иногда предлагают. Кмк, искать надо в федеральных или территориальных базах, а потом уже смотреть, есть ли там расценки на наши виды работ.
• Шаг 3: Материалы. Вот это вообще боль. Я пока в прайсах производителей смотрю, потом на сайтах поставщиков. Надо бы научиться находить среднюю рыночную цену. А то поставят мне потом что я не так посчитал.
• Шаг 4: Накладные расходы и прибыль Это уже про ценообразование в строительстве, вроде как. Куда без этого. Я пока просто беру стандартные проценты, но надо бы разобраться, как это правильно считается.
• Шаг 5: Проверка. Самое главное – все перепроверить. А то ошибся где-то, и все. Это касается и расчетов, и ссылок на нормативы.

В общем, если у кого есть еще какие-то лайфхаки, буду рад послушать. А то страшно ошибиться.

Вот реально, кто-нибудь может объяснить, почему в теории сметного дела столько противоречий? Один учебник говорит одно, другой – совершенно противоположное. Например, базовые принципы расчета стоимости. Казалось бы, все просто: трудозатраты, материалы, механизмы. Но как это все применить на практике, когда нормативка постоянно меняется, а разъяснения – это вообще отдельный вид искусства?

Я вот в начале карьеры голову сломал, пытаясь понять, как правильно применять накладные расходы. То ли по общим, то ли по отраслевым, а если смешанный объект? В итоге, один опытный сметчик посоветовал мне посмотреть на Крáкен маркетплейс – там, говорит, есть какие-то методички, которые немного проясняют картину. Пока не искал, но мысль интересная. Вообще, вся эта теория – это как попытка построить дом без фундамента. Красиво, но шатко.

Крáкен ссылка официальная