Коллеги, тут недавно столкнулся с такой ситуацией, что аж присел. Идет у нас объект, стандартный такой, кирпичная кладка, отделка...

Заказчик, само собой, попросил внести очередные изменения уже после утверждения сметы. Ну, дело житейское, поправили. И вот, когда выставляем акт, смотрю – что-то трудозатраты по некоторым позициям подскочили вообще непонятно как. Ну, типа, если раньше на 1000 кирпичей уходило 3 нормо-часа, то теперь стало 5. Без видимых причин.

Естественно, начал разбираться. Открываю исходную смету, сравниваю с текущей версией. Оказывается, когда правили, кто-то из молодых специалистов (царство небесное, пусть земля ему будет пухом, но руки бы ему оторвать) случайно сдвинул строку с расценкой на 1 позицию вниз. Ну, то есть, он выбирал вроде как правильную расценку, а программа (ну, типа, Смета.РУ, как обычно) подтянула следующую, на которую и перекинулись все трудозатраты. И таких строк было штук пять.

Вот так, буквально один клик мыши, и у нас вместо нормальных человеческих трудозатрат вылезли какие-то космические цифры. Хорошо, что вовремя заметил. А если бы не заметил, пришлось бы объяснять заказчику, почему вдруг кладка стен стала в два раза дороже по труду. А это, знаете ли, тоже не самая приятная перспектива, учитывая, что сметное дело — это в первую очередь про точность.

Так что, когда в следующий раз будете править, особенно если есть вероятность, что кто-то другой трогал, перепроверяйте каждую цифру. Особенно трудоемкость. Это прям вот наглядный пример того, как мелочь может привести к большим проблемам в ценообразовании в строительстве.

Народ, подскажите плз, я тут только начал разбираться в сметном деле, и у меня какой-то дикий случай произошел. Делал смету на небольшой ремонт в офисе, ну типа там обои переклеить, плинтуса приделать. Все как обычно, пользовался нашей базой, вроде все понятно было.

И тут, короче, смотрю, цена на какие-то работы ну просто конская вылезла. Раньше такого не видел, реально. Ну типа, штукатурка стен… ценник такой, как будто они там алмазами ее покрывают, а не гипсом. Я сначала подумал, что это я что-то не то нажал, или может, версия программы какая-то кривая, сорян если тупой вопрос.

Полез в Смета.РУ, сравнил, вроде там тоже похоже. Потом полез в эту вашу смета вики, там вообще запутался, столько всего. А потом до меня дошло! Оказывается, это я случайно какую-то повышающую коэффициент или наценку подтянул, типа для работ в стесненных условиях или чего-то такого, а там реально стесненных условий и не было! Ахах. Вот тебе и ценообразование в строительстве, заморочился…).

Пришлось сидеть разбираться, перелопатил кучу всего, чтобы понять, где я накосячил. В итоге, конечно, все исправил, сделал как надо. Но это было так обидно, когда думаешь, что всё нормально, а потом такой залет. У вас тоже такое бывало? Или я один такой?

Коллеги, зачастую экспертиза смет превращается в настоящий квест, где приходится выискивать ошибки и недочеты, которые потом влияют на весь ход строительства. На практике сталкиваюсь с тем что многие специалисты, особенно начинающие, допускают одни и те же промахи. Сегодня хочу поделиться несколькими **практическими советами**, которые помогут вам избежать наиболее распространенных проблем при составлении и проверке строительных смет.

Прежде всего, обратите пристальное внимание на соответствие расценок сметным нормативам и текущим рыночным ценам. Нельзя просто взять первую попавшуюся цифру из программы или интернета. Необходимо убедиться, что выбранная расценка соответствует виду выполняемых работ, используемым материалам и технологиям. Это основа основ ценообразования в строительстве, игнорировать которую — значит заведомо проигрывать.

Далее, я бы выделил следующие ключевые моменты:

• Проверка ресурсного состава. Убедитесь, что в сметных нормах учтены все необходимые ресурсы: материалы, механизмы, затраты труда рабочих. Часто бывает, что какие-то позиции просто упускаются что ведет к занижению стоимости.
• Правильность пересчета в текущие цены. Индексы пересчета должны применяться корректно, с учетом базы, территориальности и вида работ. Не стоит забывать про обоснование применения индексов, особенно если они отличаются от рекомендуемых.
• Учет накладных расходов и сметной прибыли. Эти начисления должны соответствовать установленным нормативам и учитываться только по тем видам работ, где они положены. Например, налоги и обязательные платежи, обычно, не входят в накладные расходы.
• Проверка веса и объемов материалов. При расчете стоимости материалов важен не только их тип, но и количество, которое должно соответствовать технологическим картам и проектным решениям.

Если коротко — внимательность к деталям и строгое следование нормативной базе это ваш главный инструмент. Не поленитесь перепроверить каждую позицию, особенно если речь идет о крупных проектах. И помните, что даже самая современная программа для составления смет, будь то Смета.ру или любая другая, лишь инструмент, а не замена здравому смыслу и профессиональным знаниям в области сметного дела.

Ну, короче, народ, давайте начистоту. Все эти ваши Смета.ру и СметаВики, которые мы так привыкли юзать для строительных смет, – это уже прошлый век, имхо. Там вечно какие-то устаревшие расценки, нормативы, которые никто уже не применяет. А про ценообразование в строительстве вообще молчу – информация дохлая.

Так-то я понимаю, что все еще на них сидят, потому что другого не знают или лень искать. Но ведь это прям тормоз для нормального сметного дела! Это как ездить на телеге, когда есть болиды

А вы как думаете? Может, я один такой, кто считает, что пора уже эти базы в Архив?

Коллеги, привет. Периодически вижу вопросы про разные программы, но часто забываем о базовых вещах, которые реально ускоряют процесс. У меня есть пара наработок по автоматизации рутины в сметном деле. Особенно актуально, если работаешь с большими объемами или разными типами объектов.

• 1. Шаблоны на все случаи жизни. Не просто заголовки, а полноценные блоки с часто используемыми расценками, накладными расходами и прочим. Загрузил один раз – пользуешься постоянно. Это касается и типовых работ, и даже накладных расходов по отдельным видам строительных работ.
• 2. Использование справочников. Максимально интегрируйте их. Если программа позволяет, заведите свои базы по материалам, оборудованию, нормативам. Это сильно упрощает ввод данных и снижает риск ошибок. Тут, кстати, и про смета вики можно вспомнить, если там есть что-то полезное, но осторожно, проверяйте источники.
• 3. Работа с коэффициентами. Не ленитесь прописывать коэффициенты прямо в позициях, а не в конце документа. Так вся смета сразу отображает реальную картину. Ну и плюс, легче потом корректировать, если что-то поменяется.
• 4. Автоматизация транспортных расходов. Был вопрос про Смета.РУ. Если сама программа не тянет, смотрите в сторону внешних скриптов или настроенных шаблонов. Иногда проще забить формулу, чем каждый раз вручную считать.
• 5. Комментарии и примечания Используйте их не только для заказчика, но и для себя. Вбивайте туда ссылки на нормативы, методики расчета, причины применения тех или иных коэффициентов. Когда через полгода вернетесь к проекту – спасибо скажете.

Короче, главное – не ждать, что софт все сделает сам. Приложите немного усилий к настройке, и будет вам счастье в мире строительных смет.

Коллеги, столкнувшись с неправомерным заключением экспертизы, не опускайте руки. По опыту скажу, большинство таких ситуаций можно разрешить. Главное — действовать системно и опираться на факты, избегая эмоциональных выпадов, которые экспертизе, как правило, безразличны.

• Первый шаг: Детальный анализ заключения. Не просто пробегитесь глазами. Ищите конкретные пункты, где эксперт, по вашему мнению, допустил ошибку. Это могут быть неверные расценки, неправильное применение норм, игнорирование проектных решений или даже арифметические просчеты. Помните, сметное дело — наука точная, и каждая цифра должна быть обоснована.
• Второй шаг: Сбор доказательной базы. Если экспертиза отклонила ваши доводы, например, по применению определенной технологии, подкрепите свою позицию ссылками на нормативные документы, ГОСТы, ТУ, письма профильных министерств или даже на аналогичные положительные заключения по схожим объектам. Это усилит вашу аргументацию в разы.
• Третий шаг: Формулирование возражений. Все ваши претензии должны быть изложены в письменной форме, четко и структурированно. Указывайте номера пунктов заключения, цитируйте эксперта и приводите свои контраргументы с ссылками на собранные доказательства. Такая работа требует внимания к деталям, но именно она приводит к нужному результату, особенно когда речь идет о строительных сметах.
• Четвертый шаг: Повторная экспертиза или суд. Если первичные возражения не дали эффекта, рассмотрите вариант назначения повторной или комплексной экспертизы в другом учреждении. Приготовьтесь к тому, что возможно придется отстаивать свои права в судебном порядке, но с правильно выстроенной позицией шансы на успех значительно возрастут.

Ключевое здесь — методичность и настойчивость.

Привет, коллеги! Столкнулись с такой ситуацией: при составлении сметы на ремонт квартиры заказчик настаивает на применении расценки из ФЕР-2020 для монтажа окон, хотя работы ведутся в существующем здании, а не новостройке. По моим понятиям, тут должны быть другие коэффициенты или вообще отдельные расценки для реконструкции. Как вы обычно решаете такие вопросы в практике сметного дела? Есть ли какой-то общепринятый подход или нюансы в ценообразовании в строительстве?

Может, кто-то сталкивался с подобным и может дать дельный совет? Или есть какие-то методички, где это четко прописано?

Короче, история такая. Начал недавно в ценообразовании в строительстве копаться, а тут шеф такой — «Сделай смету, сам, срочно!» Дал мне проект, сказал, что там «все понятно». Ну, я человек практичный, думаю, щас быстро разберусь. Скачал я, значит, эти самые нужные программы, типа Смета.ру, и полез в нормативные базы. Думал, это как таблицы в Excel, только с расценками. Ахах, как же я ошибался!

Первые пару часов я просто тупо листал эти сборники. Там такие названия: «Гвозди забивать в бетон», «Перемещение кирпича на высоту 10 метров вручную». Серьезно? Руками?! А где же про экскаватор, про кран? Начал искать что-то похожее на онлайн-справочник, вроде «Смета Вики» чтобы хоть какие-то пояснения найти. А там все тоже очень… глубоко.

Засада была в том, что в проекте было куча мелких работ которые просто не укладывались ни в один мой шаблон. Я уже начал думать, может, проще сразу сказать, что не умею. Но потом вспомнил, зачем я вообще сюда пришел — делать, а не тупить. Собрался, выдохнул и начал методично, по каждой позиции, искать соответствие в базах. Где не находил — делал запрос в техподдержку.

Ночевал, можно сказать, на работе. Глаза уже красные, в голове одни цифры. Но, знаешь, какой-то кайф поймал, когда последнюю строчку вписал. Отдал шефу, ждал вердикта как приговор. Он посмотрел, минут пять молчал, а потом сказал: «Неплохо для первого раза, но вот тут поправочку сделай». И знаешь, я понял, что это не конец, а только начало моего пути в сметном деле. Главное — не бояться и делать!

Вот несколько практических советов по экспертизе строительных смет, которые помогут вам избежать распространенных ошибок и гарантировать точность расчетов. По опыту скажу, что даже опытные сметчики иногда упускают из виду очевидные вещи, так что внимательность — наше все

Основные шаги при проверке:

• Соответствие проектной документации. Это, пожалуй, самый первый и главный пункт. Все объемы работ, указанные в смете, должны строго соответствовать проектным решениям. Проверяйте поэлементно, особенно в части объемов. Любое расхождение — повод для углубленного анализа.
• Применение расценок и нормативов. Убедитесь, что использованные расценки соответствуют виду работ, материалам и условиям их выполнения. Важно смотреть на год утверждения нормативов и наличие индексов пересчета. К слову, информация на ресурсах типа 'СметаВики' может помочь в понимании нюансов, но официальные нормативные базы — основа.
• Правильность применения коэффициентов. Коэффициенты (к технологическому и ценовому завышению, к накладным расходам, сметной прибыли и т.д.) должны применяться в соответствии с методиками и указаниями в самих сборниках. Тут часто бывают ошибки, которые существенно влияют на итоговую стоимость.
• Адекватность накладных расходов и прибыли. Эти составляющие должны рассчитываться в соответствии с действующими нормативами и приказом Минстроя. Необоснованно завышенные или заниженные показатели — прямой признак проблем.
• Проверка на системные ошибки. Иногда встречаются ошибки, которые повторяются на протяжении всей сметы. Например, неверное применение единиц измерения или некорректный расчет стоимости материалов. Уделите этому внимание, особенно при работе с большими документами.
• Логика здравого смысла. После всех формальных проверок, просто взгляните на итоговую сумму. Выглядит ли она реалистичной для данного объема и сложности работ? Если есть явные диссонансы, стоит вернуться к началу и перепроверить самые критичные моменты.

Кратко говоря, тщательная экспертиза строительных смет — это комплексный процесс, требующий знаний в области сметного дела, внимательности к деталям и понимания основ ценообразования в строительстве. Не стоит полагаться исключительно на автоматические проверки программ типа 'Смета.ру' — человеческий фактор остается решающим.

Приветствую, коллеги. На днях решил протестировать новый ресурс — СметаВики. Обещают, что это чуть ли не революция в области нормативов и ценообразования в строительстве, эдакая «Смета.ру» только в формате более доступной энциклопедии. Интересно же, что там придумали.

Что могу сказать по итогам первого знакомства? Сам формат, конечно, весьма интуитивен. Структура материала понятна, навигация не вызывает затруднений. Информация по основным расценкам и методикам составления строительных смет представлена достаточно широко. Видно что авторы старались охватить максимум аспектов сметного дела. Есть и полезные статьи, и обсуждения, где можно найти ответы на нестандартные вопросы

Из плюсов:

• Обширная база нормативной документации, часто труднодоступной.
• Активный форум, где эксперты делятся опытом.
• Удобный поиск по ключевым словам и разделам.

Минусы тоже имеются, куда без них:

• Некоторые разделы пока носят ознакомительный характер, не хватает глубины проработки.
• Периодически попадаются устаревшие данные, хотя и заявлено, что ресурс постоянно обновляется.
• Интерфейс, на мой взгляд, мог бы быть и посовременнее, хотя это дело вкуса, конечно.

В целом, ресурс выглядит перспективно. Для начинающих сметчиков — это отличный старт, чтобы погрузиться в нюансы профессии. Для опытных специалистов — дополнительный источник информации и возможность сравнить подходы. Но до уровня проверенных временем платформ (вроде той, что с «кракеном» конкурирует) ему еще расти и расти. Окончательные выводы делать рано, нужно наблюдать за развитием проекта.