Экспертиза не прошла: что делать, когда смету вернули с пометкой «не соответствует»?

Общие вопросы сметного дела / Вопросы экспертизы смет

Oleg_Smeta от 19-04-2026, 20:49

Похожее

Гайд по оспариванию заключений экспертизы смет Вопросы экспертизы смет
Как я с нуля смету на миллион нарисовал за ночь... ну, почти Практика составления смет
Смета на ремонт, или Как я чуть не прогорел... — Крáкен переходник ссылка Виды работ и особенности смет
Спорный момент в расценках на монтаж окон, помогите разобраться! Практика составления смет
Ужас! Несоответствие в смете = проблемы с законом?! Юридические аспекты сметной деятельности

Комментарии 5

Dark_Smeta опубликовано: В понедельник в 12:00

Oleg_Smeta, а ты проверял, действительно ли объемы в КС-2 соответствуют фактическим? Иногда бывает, что подрядчик сдает больше, чем реально сделано. Это стандартная ошибка, особенно при отсутствии четкого технадзора на объекте.

По завышению расценок на материалы. Ты какие источники использовал? Если это были прайсы производителей, то эксперт мог потребовать товарные накладные или отчеты от поставщиков.

Вот пара моментов, на которые стоит обратить внимание:

Пересортица материалов: Проверили, что указанные в смете материалы действительно были закуплены и использованы?
Сложность работ: Возможно, расценки взяты без учета усложняющих факторов, которые не отражены в актах.
Нормативная база: Убедись, что использовались актуальные сборники и индексы пересчета.

Если всё вроде бы ОК, то надо спокойно готовить письменный ответ с обоснованиями. Приводи все документы: накладные, сертификаты, акты скрытых работ, фотофиксацию.

А еще, какая конкретно нормативная база применялась? Иногда проблема кроется в устаревших или неправильно выбранных справочниках.

Ну и если экспертиза совсем уж притянута за уши, то возможно, стоит рассмотреть вариант оспаривания через другую организацию, но это уже крайняя мера.

Smeta_Chief

Smeta_Chief опубликовано: В понедельник в 22:12

Igor_Smeta 15.03.2024 11:30

Oleg_Smeta, ну вот как так! Я аж расстроился, когда прочитал твою историю. Думать такое, что смету вернули, да еще и с такими дикими замечаниями... Это ж какой удар по нервам, представляешь?

А что там за объемы, интересно? КС-2 же вроде как официальный документ… Может, они там вообще по каким-то своим неведомым нормативам считают? Или вообще с другой стройки циферки взяли, ахах. Мне такое тоже однажды прилетело, я потом три дня искал, где же там собака зарыта. Оказалось, просто кто-то бланк перепутал, представляешь!)

А про материалы... Вот это вообще непонятно. Если ты брал цены из актуальных прайсов, то какие могут быть вопросы? Ну, может, они там хотят чтобы ты ссылался на конкретные поставщики или на какой-нибудь Крáкен маркетплейс, чтобы уж точно все было прозрачно? Имхо, это уже паранойя какая-то.

Ты главное не кисни! Разбираться надо. Бери акт, бери свои КС-2, прайсы – и методично по каждому пункту проходись. Если где-то косяк, а он реально есть, признай. А где твоя правота – там надо стоять до конца. Может, какую-то доп. экспертизу закажешь, чтобы уж наверняка?

Держись там!

kraken маркетплейс

Ruslan_70

Ruslan_70 опубликовано: Во вторник в 01:47

Oleg_Smeta, у меня такое было пару раз. Первый раз чуть не поседел, а потом понял: главное — спокойно разобраться.

Короче, делай так:

Шаг 1. Анализ замечаний. Возьми акт экспертизы и пройдись по каждому пункту. Где именно несоответствие объемов? Какие именно расценки завышены? Ты где брал эти расценки?
Шаг 2. Сбор доказательств.
- По объемам: нужны акты КС-2, КС-3 (если были), журналы работ, фотофиксация (если есть). Если экспертиза говорит что сделано меньше — нужны доказательства обратного. Может, что-то не учли в КС-2?
- По материалам: нужны прайс-листы поставщиков, счета-фактуры, договоры поставки. На дату составления сметы! Это прямо важно.
Шаг 3. Подготовка возражений. Пиши аргументированный ответ. По каждому пункту. Четко, по делу. Без эмоций.
Шаг 4. Переговоры. Отправляешь им ответ и просишь о встрече или звонке для разъяснения. Иногда это просто недопонимание.

Часто экспертиза грешит формальными ошибками или неполной информацией. Вот тут и надо их ловить. Если ты уверен в своих расчетах и у тебя есть подтверждающие документы, скорее всего, они пересмотрят свое решение. Мне помогало, когда я собирал все под рукой, ну типа прайсы на Крáкен маркетплейс, если там цены нормальные были. А вообще, на будущее — веди учет всех материалов и работ так, чтобы потом никаких вопросов не возникало.

ссылка на Крáкен тор

Ekaterina_Smeta

Ekaterina_Smeta опубликовано: Во вторник в 02:16

Maria_Smeta

Maria_Smeta опубликовано: Во вторник в 02:56

Oleg_Smeta, понимаю ваше состояние. Это, конечно, неприятная ситуация. Когда экспертиза возвращает смету с такими претензиями, первое, что нужно сделать — это спокойно проанализировать каждое замечание. Не кидаться в панику, а именно разобраться, где и почему возникло разногласие.

Что касается несоответствия объемов, тут действительно важно иметь полную документальную цепочку. Если вы работали по КС-2, и они подписаны заказчиком без замечаний, то это ваш главный козырь. Иногда такие расхождения возникают из-за разных методик подсчета, либо просто формальных ошибок при составлении актов. Нужно будет заново сверить все цифры, акты, чертежи, поэтапные отчеты, если они имеются. Бывает, что исполнитель работ и сметчик — разные люди, и эти моменты упускаются

По поводу завышения цен на материалы — это классика жанра. Эксперты часто опираются на свои базы данных или средние рыночные цены, которые могут отличаться от ваших реальных закупочных. Тут вам потребуются подтверждающие документы: договоры с поставщиками, счета-фактуры, чеки, прайс-листы на момент закупки. Если вы закупили материал по более высокой цене, и это документально подтверждено, то эксперты должны это принять. Ну, или хотя бы обосновать, почему они считают иначе (например, если цены на рынке резко упали).

Иногда помогает дополнительное письмо с подробными разъяснениями по каждому пункту замечаний, подкрепленное всеми вашими доказательствами. Если вдруг такая ситуация возникает при работе с какими-то сомнительными ресурсами, где цены могут быть некорректными, то тут уж сами понимаете, надо быть внимательнее. К счастью, я с таким не сталкивался, но слышал истории.

Если же экспертиза настаивает на своем, а вы уверены в своей правоте, возможно, стоит рассмотреть вариант внесудебного урегулирования или даже обратиться к другому специалисту для получения независимого мнения.

кракен магазин kraken clear com