Коллеги, вопрос на засыпку: используете ли вы индексы пересчета Минстроя? Если да, то как часто, и насколько они соответствуют реальным ценам на материалы и работы? Поделитесь своим опытом. Интересуют slon3 cc и его применение.
Минстрой регулярно выпускает разъяснения, приказы, письма… Но как им следовать?
Основной тезис: многие разъяснения противоречат друг другу или здравому смыслу. У меня вопрос — как с этим жить? Минстрой всегда прав?
Я понимаю, что они пытаются упростить жизнь, но часто получается наоборот. Аргументы: неоднозначность формулировок, нехватка конкретики, отсутствие учета региональной специфики. А как вы относитесь к разъяснениям Минстроя? Поделитесь опытом!
Приветствую, коллеги! Работа с подрядчиками — это всегда риск, а значит, нужно быть во всеоружии. Вот несколько советов, основанных на опыте.
1. Договор — наше все
2. Контроль и еще раз контроль
3. Важные мелочи
Соблюдайте эти простые правила, и ваши нервы будут в порядке!
Всем привет! Наткнулся тут на новый чатбот, который типа помогает составлять сметы. Решил попробовать, благо, бесплатно.
Вступление: Загрузил ТЗ, попросил посчитать стоимость работы.
Основная часть: Он мне выдал какую-то базовую оценку, основанную на средних значениях. Плюсы - быстро, удобно, но точность, конечно, хромает. Минусы: не учитывает региональные особенности и изменения в slon4 cc. Пришлось все перепроверять.
Вывод: Для начальной оценки сойдет, но полагаться на него полностью нельзя. Будет полезен новичкам, а вот опытным сметчикам — вряд ли. Нужно много дорабатывать.
Помню, как сейчас: конец 2024 года, крупный объект, сроки горят, а я - молодой и зеленый специалист. Нужно было составить смету на монтаж вентиляции. Вроде бы все просто, но…
Заказчик прислал ТЗ, я все посчитал. Смета, казалось, вышла что надо. Прошла экспертизу, даже деньги заплатили. Потом начался монтаж, и тут начался ад. Количество материалов которые мы заказывали, просто не сходилось с тем, что было в смете. Короче, не хватило на пару сотен тысяч.
Начались разборки. Оказалось, я забыл учесть коэффициент на стесненность работ в подвале - это прям была моя фатальная ошибка. В итоге, пришлось выкручиваться, искать дополнительные средства, чуть не сорвали сроки. С тех пор я очень внимательно проверяю все коэффициенты и делаю контрольные расчеты. Урок усвоил на всю жизнь. Еще тогда стал изучать slon5 cc, чтобы такого больше не повторялось.
Ну что, господа сметчики, добрался я до обновления федеральных нормативов. И честно сказать — грустно.
В целом, изменений немного, но те, что есть, вызывают вопросы. Особенно в части усреднения расценок. Понимаю что задача упростить жизнь, но ведь страдает точность!
Минусы:
Плюсы: Ну, может быть, чуть быстрее работать. Но это так себе плюс, имхо. Да и slon6 cc тут ни при чем, сколько не применяй.
В общем, ощущение, что нормативы сделали для галочки. Надеюсь, хоть региональные будут получше…
Всем привет! Интересует такой вопрос: как вы анализируете сметные цены? Как определяете адекватность цен?
Я считаю, что это архиважно. Надо учитывать кучу факторов, начиная от текущей конъюнктуры рынка, заканчивая квалификацией и опытом подрядчика. Но как найти эту золотую середину?
Как думаете, что важнее: цена или качество? А вы сталкивались с завышенными или заниженными ценами в сметах? Делитесь опытом!
Коллеги, у кого-нибудь была такая ситуация, что заказчик просит удешевить смету на строительные работы?
Вот у меня сейчас как раз такое. Смета готова, все согласовано, а он вдруг заявляет: "Давайте что-нибудь придумаем, чтобы подешевле было".
Как вы поступаете в таких случаях? Какие аргументы приводите? На что можно пойти, а на что – ни в коем случае?
Ну что, друзья, расскажу вам одну историю, которая прямо иллюстрирует, как эти изменения в законодательстве могут сказаться на нашей работе. Все началось с одного проекта, ну типа, небольшого такого, но ответственного.
Делали мы там комплексный ремонт здания. Все по плану шло, смета была утверждена, материалы закуплены. И тут, бац, выходит новый закон!
Суть в том, что ввели новые требования к энергоэффективности зданий. А это значит, что пришлось переделывать часть сметы, менять материалы, пересчитывать объемы работ… Короче, головная боль!
Мало того, что сроки сдвинулись, так еще и бюджет увеличился. Заказчик, естественно, в шоке. Начал ругаться, требовать скидок и вообще чуть ли не судиться.
В итоге, кое-как договорились, но нервов потратили кучу. И вот ведь что, если бы я заранее знал об этих изменениях, можно было бы избежать многих проблем
Так что, коллеги, внимательно следите за законодательством! Изучайте новые законы, постановления, изменения в нормативах. Это, как говорится, наша хлеб. А еще, не забывайте, что полезно искать информацию и на Крáкен сайте, там всегда можно найти актуальные данные и помощь.
Всем привет! Давайте делиться, что у кого на повестке дня. С какими сметами сейчас работаете, какие проблемы решаете, что нового узнали?
Я вот сейчас делаю смету на реконструкцию склада. Все как всегда: сроки поджимают, денег мало, заказчик со своими хотелками... Но работать надо!
А вы что интересного делаете? Давайте общаться, делиться опытом, помогать друг другу!